Robust gebaut und gut Finanziert

Wer sich ein Massivhaus baut, hat mehr Vorteile als nur eine hervorragende Stabilität. Zugegeben, Bauzeit und Kosten sind länger und höher, aber es lohnt sich sehr in ein Massivhaus zu investieren.

Die Vorteile eines Massivhauses liegen klar auf der Hand:

Sehr gute Wärmedämmung
Gesundes Wohnen durch natürliche Baumaterialien
Robuste Baumaterialien
(Steine aus Kalksandstein, Gas- oder Porenbetonsteine, Ziegel-/Backsteine etc.)
Guter Schallschutz
Feuerbeständig
Wartungsarm
Hoher Wiederverkaufswert

Zwar sind die Kosten höher als bei einem Fertighaus, aber mit der richtigen Finanzierungsform ist auch dies kein Problem. Die Finanzierungsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von einem Bausparvertrag und dem Riester-Wohnen bis hin zu Immobilienkrediten und Bauspardarlehen.

Für schnelle und günstige Baufinanzierungen eignen sich Kredite am besten. Vergeben werden Bauspardarlehen von Bausparkassen. Der Zins liegt normalerweise zwischen 4,5 und 5 Prozent bei einer Regellaufzeit von 10 Jahren. Haben Sie jedoch vor schon frühzeitig mit dem Sparen anzufangen, empfehlen sich Bausparverträge oder Wohn- Riester. Bei beiden Finanzierungsformen wird monatliche eine bestimmte Summe gespart, die sich durch Renditen und Zuschüsse vom Staat (nur bei Wohn-Riester) zusätzlich erhöhen lässt.

Die perfekte Baufinanzierung eines Massivhauses besteht aus einem Drittel Eigenkapital, einem Drittel Hypothek und einem Drittel Bauspargeld. Beachten Sie, dass je niedriger das Eigenkapital ist, desto höher ist auch die monatliche Belastung. So genannte Vollfinanzierungen, Finanzierungen bei denen die gesamte Summe durch einen Kredit geliehen wird, sollten daher gut bedacht werden, um nicht später zur Schuldenfalle zu werden.

Noch ein Tipp zum Schluss: Durch ein entsprechend hohes Maß an Eigenleistungen können Sie Ihre Baukosten um bis zu zehn Prozent minimieren. Vorausgesetzt Sie haben die nötige Zeit und das nötige Wissen.